Centro Administrativo del Estado, un proyecto que ordenará los edificios gubernamentales
El Ministerio de Finanzas Públicas (Minfin), en calidad de entidad contratante del Estado, junto con la Agencia Nacional de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Económica (ANADIE), impulsan el proyecto Centro Administrativo del Estado (CAE), que busca crear una infraestructura moderna y eficiente de beneficio nacional que resalte el patrimonio industrial arquitectónico de la Ciudad de Guatemala y se integrará al Centro Cívico.
Con el CAE se busca reordenar los edificios gubernamentales, recuperar los espacios públicos y mejorar la eficiencia en la prestación de servicios y la renovación del Centro Histórico.
Se ubicará en los patios de Ferrocarriles de Guatemala (Fegua) en la antigua Estación Central del Ferrocarril y se aprovechará los espacios que actualmente están en desuso para la construcción de edificios con capacidad de albergar entre 10 mil a 12 mil funcionarios y empleados públicos.
El proyecto requiere que la propuesta arquitectónica considere los emplazamientos originales, las limitaciones de las áreas destinadas a la protección de bienes patrimoniales y vestigios arqueológicos, así como los parámetros urbanísticos y arquitectónicos establecidos para el Centro Cívico, según la ANADIE.
Publican bases para el CAE en Guatecompras
El 19 de julio pasado, en el contexto de los estudios previos para la licitación del proyecto, la ANADIE publicó los requisitos de las bases en el Sistema de Información de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado (Guatecompras) para el evento “Estudio técnico de infraestructura para la propuesta arquitectónica del Centro Administrativo del Estado”.
Dentro de las bases del concurso, se establece que el estudio técnico de infraestructura para la propuesta del CAE deberá facilitar la circulación peatonal expedita y sin contacto con las vías vehiculares hacia el Centro Deportivo al Oriente, integrado principalmente por el Estadio Doroteo Guamuch Flores.
El proyecto contempla la construcción de cuatro edificios y cuatro sótanos, ya que se ubicará una parte importante de los ministerios y organismos públicos en un conjunto, optimizando recursos estatales, con ahorro en rentas de unos Q350 millones anuales, mejorando la experiencia del usuario en trámites y con infraestructura bajo estándares internacionales de calidad.
Para conocer más detalles sobre el proyecto CAE y los estudios previos a la licitación, se puede consultar en https://www.guatecompras.gt/ NOG 23515686.
El proyecto CAE del Centro Cívico contempla:
- Construcción de cuatro edificios y cuatro sótanos, con capacidad para albergar hasta 12 mil funcionarios y empleados públicos.
- Plazas públicas.
- Interconexión intermodal.
- Zonas de usos mixtos.
- Cumplimiento de parámetros LEED.
- Acceso transporte público.
- Ventanillas únicas de atención.
Datos financieros y plazo de contrato
En términos financieros, el proyecto requiere:
- Una inversión de US$270 millones a través de una APP.
- Costo de operación total de US$374 millones para los 25 años de contrato.
- Contrato por 25 años (incluyendo tres años de construcción y 22 años de operación).
- Recuperación de la inversión: pagos por disponibilidad, aportes del Estado, más ingresos comerciales.
