IUSI: una ventana de oportunidad para llevar desarrollo a los territorios
Autoridades de la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI) sostuvieron una reunión con integrantes del Concejo Municipal de Masagua, Escuintla, para profundizar en los detalles de un estudio sobre las zonas homogéneas realizado en la localidad y su impacto en el potencial de recaudación del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI).
Las zonas homogéneas son espacios de la superficie terrestre que presentan cualidades similares, que permiten establecer el valor del suelo. Para su análisis también se toma en cuenta la tipificación de las características de las construcciones en el área.
El IUSI es un impuesto que permite generar nueva infraestructura y fomentar el desarrollo local. De esa cuenta, los integrantes del Consejo Municipal de Masagua expresaron su interés en actualizar el estudio y ampliar su cobertura, con el objetivo de mejorar de manera efectiva la recaudación del tributo.
A través de este estudio, se puede:
- Determinar las delimitaciones territoriales.
- Analizar el comportamiento del mercado inmobiliario en términos de oferta y venta.
- Estimar el potencial de recaudación.
- Establecer una propuesta de valores de suelo y de construcción, según su categoría.
Acompañamiento clave
Durante la reunión, se afirmó que el acompañamiento de DICABI es clave en el desarrollo de este estudio, ya que varias municipalidades han logrado aumentar significativamente sus ingresos, lo que les ha permitido invertir en proyectos que benefician directamente a sus comunidades.
Entre los municipios beneficiados se encuentran:
- Zaragoza, Chimaltenango
- Salamá, Baja Verapaz
- Quetzaltenango y San Marcos (cabeceras departamentales)
Además, se informó que DICABI cuenta con un programa de capacitación orientado a la gestión de información especial para el manejo de catastro, con el fin que el personal municipal pueda gestionar por sí mismo la valuación inmobiliaria.
Al respecto, Nelson Marroquín, alcalde de Masagua, expresó su agradecimiento al Ministerio de Finanzas Públicas por su disposición para trabajar en conjunto en este proceso, que permitirá beneficiar a la población con proyectos de drenajes, vialidad, alumbrado público, agua potable, entre otros.
“Estamos enfocados en generar cambios a nuestro municipio para dejar un buen legado y retribuir a la población a través de las obras que podamos llevar a cabo”, afirmó el jefe edil."
