Minfin actualizará el Manual de Valuación Inmobiliaria
La Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI) del Ministerio de Finanzas Públicas (Minfin), inició el proceso de revisión y actualización del Manual de Valuación Inmobiliaria, el que establece el valor de los bienes inmuebles en el país, en cumplimiento del artículo 16 del Decreto Número 15-98, Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI).
De acuerdo con el artículo 16 de la Ley del IUSI, el Manual debe ser formulado por la DICABI y actualizado por lo menos cada cinco años. La actualización debe ser aprobada mediante Acuerdo Ministerial y publicada en el Diario de Centro América. Sin embargo, su modificación se hará casi dos décadas después, ya que el vigente se aprobó con el Acuerdo Ministerial Número 21-2005, el que entró en vigor el 2 de enero de 2006.
Este manual es una herramienta indispensable para las municipalidades del país, ya que establece criterios técnicos uniformes en los procesos de valuación de bienes inmuebles y permite mantener actualizados los valores registrados en sus bases de datos, con el objetivo de optimizar la recaudación del IUSI y mejorar la administración de los catastros municipales.
Sergio Mazariegos, director de la DICABI, explicó que para su actualización, el equipo técnico de la dirección mantendrá acercamientos con actores estratégicos vinculados al ámbito de los avalúos inmobiliarios, entre ellos Colegios Profesionales y asociaciones de valuadores autorizados, con quienes han tenido reuniones técnicas para recoger aportes relevantes.
Primeras reuniones
Durante la primera reunión, Ricardo Mohr Girón, presidente de la Asociación Nacional de Valuadores Autorizados, comentó que uno de los principales rubros de ingresos de las municipalidades es el IUSI. De esa cuenta, la actualización del manual es necesario para asegurar que los gobiernos locales reciban sus ingresos por este gravamen de manera justa y equitativa, conforme a lo estipulado por la normativa.
Mohr agradeció la invitación a las autoridades de DICABI e instó a continuar con el proceso de diálogo.
Asimismo, la DICABI invitó a los representantes de los Colegios Profesionales de Ingenieros Agrónomos, Ingenieros de Guatemala y de Arquitectos a presentar propuestas técnicas que fortalezcan el contenido del nuevo Manual de Valuación Inmobiliaria.
En ese sentido, Mazariegos indicó que las propuestas técnicas que se reciban serán fundamentales para la actualización, que incluirá nuevas metodologías valuatorias, sistemas de valuación y ajustes correctivos de los bienes inmuebles que determinen los valores justos para el pago del IUSI como para los trámites de procesos sucesorios.
Con este esfuerzo, el Minfin por medio de la DICABI reafirma su compromiso con la mejora continua del sistema de recaudación a nivel nacional.
